Подбор объекта
Определяем город, бюджет, спальни, вид на море, участок, удалённость от пляжа и цель покупки.
Пошаговый гид
Покупка недвижимости в Турции - как проходит сделка
Покупка виллы в Турции становится спокойной, когда процесс разбит на понятные шаги: проверка объекта, документы, расчёты, ТАПУ и оформление коммунальных услуг после сделки.
Порядок покупки: 7 этапов
Резервация
Фиксируем объект предварительным договором и депозитом, чтобы виллу сняли с продажи.
Проверка документов
Проверяем ТАПУ, собственника, статус объекта, возможные ограничения, долги и соответствие заявленных характеристик.
Налоговый номер и банк
Получаем Vergi Numarası, открываем счёт при необходимости и готовим маршрут оплаты.
Оплата и подготовка к передаче
Согласуем график платежей, перевод, подтверждение источника средств и документы для кадастровой процедуры.
Получение ТАПУ
После регистрации перехода права собственности покупатель получает официальное свидетельство ТАПУ.
После сделки
Переоформляем воду, электричество, интернет, помогаем с управлением домом и вопросами ВНЖ.
Что обязательно проверить
Собственник
Кто продаёт объект и имеет ли он право подписывать сделку.
ТАПУ
Тип собственности, адрес, площадь, доли, ограничения и отметки в реестре.
Технический статус
Состояние дома, инженерия, бассейн, участок, соответствие фактической планировки документам.
Расходы после покупки
Коммунальные услуги, обслуживание бассейна и сада, управляющая компания, налоги и страховки.
Что важно знать иностранному покупателю
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Турции, но есть территориальные ограничения и требования к документам. Перед сделкой нужно проверять, разрешена ли покупка конкретного объекта иностранцем и нет ли ограничений в районе.
Частный договор и перевод денег сами по себе не делают покупателя собственником. Право собственности возникает после регистрации в земельном реестре и выдачи ТАПУ.
- не переводить всю сумму до проверки документов
- проверять объект до подписания финальных документов
- фиксировать договорённости письменно
- сразу планировать расходы после сделки
Инфографика
Инфографика для раздела
Для этой страницы подготовлен промт: схема покупки недвижимости в Турции от выбора виллы до получения ТАПУ. Его можно использовать для генерации изображения в едином стиле сайта.
Официальные источники
Хотите проверить конкретную виллу?
Пришлите ссылку или название объекта. Подскажем, какие документы запросить до резервации.